Mutui casa
Se si ha voglia di acquistare o ristrutturare una casa un mutuo è l’ideale. Le caratteristiche principali di un mutuo casa sono le seguenti: Importi erogabili fino a 300.000 €., Rimborso fino a 30 anni.
Tasso: fisso, variabile o bilanciato. Fino al 100% del valore dell'immobile. Tempisti di istruttoria estremamente ridotti.
Negli ultimi anni molta gente ha acquistato case per approfittare della bolla immobiliare che portava ad aumenti a due cifre dei prezzi degli immobili mediante mutui guadagnando cifre esorbitanti. Facciamo un esempio pratico. Supponiamo di comprare una casa per 100 con un mutuo al 5 % di interessi. L’anno successivo però la casa ne vale 120, dopo due anni il valore è 150 e dopo qualche anno il valore è 200. Se la rivendo ottengo un profitto netto di 50 senza aver sborsato una lira. Tutto questo grazie ai mutui a tassi bassi e alla bolla immobiliare.
Ma cosa succede se si verifica un crollo del mercato immobiliare e l’immobile che ho acquistato per 100 finisce per valerne 50? A questo punto mi troverò a dovere alla mia banca una cifra che non potrò in nessun modo restituire e quindi la banca mi sequestrerà l’immobile e tutti i miei averi. Ma se l’immobile vale 50 e la banca deve rientrare in possesso di 100, anche la banca si troverà in difficoltà. Molte banche falliranno. Quindi il loro immenso patrimonio immobiliare sarà riversato sul mercato deprimendo ulteriormente i valori immobiliari e causando la fine anche degli speculatori che avevano resistito in attesa di tempi migliori e delle banche più solide che inizialmente non erano fallite.
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